Błaszki, Smaszków

Opis nieruchomości

Dom z 2019 roku z pięknym ogrodem – Smaszków, gm. Błaszki

Są nieruchomości, które już od pierwszego spojrzenia sprawiają wrażenie zadbanych. Są też takie, w których od progu czuć, że zostały stworzone z myślą o wygodnym życiu całej rodziny. Ten dom łączy obie te cechy.

Na sprzedaż oferuję nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 157,60 m², wybudowany w 2019 roku, położony w spokojnej części miejscowości Smaszków w gminie Błaszki.

To propozycja dla osób, które szukają gotowej do zamieszkania nieruchomości, wykończonej z dbałością o detale, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Przemyślany układ pomieszczeń

Parter – 93,90 m²

* przestronny salon z jadalnią (25,7 m²) z wyjściem na zadaszony taras,

* funkcjonalna, otwarta kuchnia,

* pokój, który doskonale sprawdzi się jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny,

* łazienka z prysznicem,

* wiatrołap,

* przedpokój,

* garaż w bryle budynku,

* kotłownia z dodatkowym wejściem z zewnątrz.

Poddasze – 63,70 m²

* trzy komfortowe sypialnie,

* przestronna łazienka z wanną,

* garderoba,

* pomieszczenie gospodarcze z możliwością adaptacji na pralnię, dodatkową garderobę lub kolejną łazienkę,

* przedpokój,

* wejście na strych.

Łącznie dom oferuje 4 ustawne pokoje, dzięki czemu zapewnia komfortowe warunki zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.

Dom gotowy do zamieszkania

Wnętrza zostały urządzone w ponadczasowej stylistyce, łączącej ciepło drewna z eleganckimi elementami w odcieniach bieli i grafitu. Duże przeszklenia doskonale doświetlają pomieszczenia, a otwarta strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.

W cenie sprzedaży pozostaje większość wyposażenia domu, w tym zabudowa meblowa oraz sprzęt AGD:

* lodówka,

* zmywarka 60 cm,

* piekarnik,

* kuchenka mikrofalowa,

* płyta indukcyjna,

* okap.

Komfort na co dzień

Dom został wyposażony w rozwiązania, które podnoszą wygodę codziennego użytkowania:

* ogrzewanie podłogowe na niemal całym parterze (z wyjątkiem sypialni) oraz w łazience na poddaszu,

* klimatyzacja w salonie,

* monitoring obejmujący 5 kamer z dostępem przez aplikację,

* automatyczna brama wjazdowa,

* automatyczna brama garażowa,

* okna PCV trzyszybowe z roletami wewnętrznymi,

* schody wykonane z drewna dębowego z efektownym podświetleniem LED.

Solidna technologia wykonania

Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.

Najważniejsze informacje techniczne:

* rok oddania do użytkowania – 2019,

* ściany ocieplone styropianem o grubości 15 cm,

* dach pokryty blachodachówką na pełnym deskowaniu,

* dach dodatkowo ocieplony pianą PUR,

* ogrzewanie piecem na ekogroszek,

* średnie roczne zużycie opału wynosi około 3 ton,

* ekologiczna oczyszczalnia ścieków,

* woda z sieci wodociągowej,

* energia elektryczna,

* światłowód doprowadzony do drogi z możliwością podłączenia budynku.

Ogród, który zachwyca

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowana przestrzeń wokół domu.

Perfekcyjnie utrzymany trawnik, liczne nasadzenia, wysokie tuje zapewniające prywatność oraz automatyczny system nawadniania sprawiają, że ogród prezentuje się efektownie przez cały sezon.

System nawadniania obejmuje:

* 6 niezależnych sekcji,

* 6 dużych zraszaczy,

* 10 mniejszych zraszaczy,

* linię kroplującą.

Zadaszony taras stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości Smaszków, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.

Najważniejsze odległości:

* Błaszki – około 5 minut,

* Sieradz – około 20 minut,

* Kalisz – około 30 minut,

* Łódź – około 1 godziny

Lokalizacja pozwala korzystać z uroków spokojnego życia poza miastem, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do szkół, sklepów, urzędów, placówek medycznych oraz głównych tras komunikacyjnych.

Stan prawny

* pełna własność,

* księga wieczysta wolna od obciążeń,

* udział 1/8 w drodze wewnętrznej.

Najważniejsze atuty nieruchomości

dom z 2019 roku,

powierzchnia użytkowa 157,60 m²,

4 pokoje,

garaż w bryle budynku,

ogrzewanie podłogowe,

klimatyzacja,

monitoring,

automatyczne bramy,

dach ocieplony pianą PUR,

pięknie zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem,

większość wyposażenia pozostaje w cenie,

spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Błaszek, Sieradza i Kalisza.

To dom, który nie wymaga kompromisów. Łączy nowoczesne rozwiązania techniczne, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz starannie zaprojektowaną przestrzeń wokół budynku. Jeśli szukasz miejsca, w którym od pierwszego dnia możesz po prostu zamieszkać i cieszyć się komfortem życia, ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania.
 

Zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą.
 

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Skorzystaj z naszej ponad 15-letniej znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz doświadczenia naszych partnerów kredytowych i ubezpieczeniowych. Razem znajdziemy dla Ciebie najkorzystniejsze oferty na rynku.


Doradca prowadzący ofertę:

Wioleta Piotrowska
kom. 502 666 060
tel. 43 827 50 50

_____________________________

PIOTROWSKA NIERUCHOMOŚCI Q

ul. Jana Pawła II 84J, 98-200 Sieradz
(budynek BUMY, obok Galerii Sieradzkiej)

e-mail: biuro@piotrowskanieruchomosci.pl
www.piotrowskanieruchomosci.pl