Sędziejowice, Marzenin

Opis nieruchomości

Nieruchomość komercyjna – Wola Marzeńska / Marzenin

PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA BAZA OPERACYJNA Z POTENCJAŁEM ROZWOJOWYM 600 m od drogi ekspresowej S8.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Marzenin (Wola Marzeńska), gmina Sędziejowice, powiat łaski, stanowiąca funkcjonalną i w pełni zorganizowaną bazę produkcyjno-magazynową z możliwością dalszej rozbudowy.

To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego zaplecza pod działalność przemysłową, logistyczną, magazynową lub usługową w lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych.

PODSTAWOWE INFORMACJE
- łączna pow. działek: 1,2927 ha (0,8044 ha+ 0,4883 ha)
- Cena: 2 300 000 zł
- Forma własności: użytkowanie wieczyste gruntu do 28.12.2094 r. - dz. nr 514/4, pełna własność - dz. nr 514/5
- Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie w studium: tereny zabudowy produkcyjnej, składów, magazynów oraz usług

ZABUDOWA I INFRASTRUKTURA
Na terenie nieruchomości znajdują się:

✅ 3 murowane hale magazynowo-produkcyjne
- każda o powierzchni ok. 600 m²
- łączna powierzchnia ok. 1 800 m²
- jedna z hal wyposażona w rampę
- możliwość wydzielenia niezależnych stref funkcjonalnych

✅ Suszarnia drewna
- pojemność 240 m³
- piec o mocy 900 kW

✅ Pomieszczenia mieszkalne dla pracowników w jednej z hal – potencjalnie do adaptacji na biura, zaplecze socjalne lub administracyjne

✅ Utwardzony plac manewrowy
- kostka brukowa i płyty betonowe
- funkcjonalna przestrzeń dla transportu ciężkiego, składowania i logistyki

UKŁAD FUNKCJONALNY TERENU

Nieruchomość posiada przejrzysty, przemysłowy układ zagospodarowania:
- wyodrębnione hale umożliwiają prowadzenie równoległych procesów produkcyjnych
- centralny plac zapewnia sprawną obsługę logistyczną
- niezagospodarowana część działki stanowi rezerwę inwestycyjną pod rozbudowę, parkingi, nowe obiekty lub infrastrukturę pomocniczą

To przestrzeń dająca realną możliwość skalowania działalności bez konieczności dokupowania sąsiednich gruntów.

MEDIA: prąd, woda, telekomunikacja, szambo

LOKALIZACJA – KLUCZOWY ATUT
- 600 m od drogi ekspresowej S8
- dogodny dojazd dla transportu ciężkiego
- dobre połączenie z aglomeracjami regionu centralnej Polski
- strefa przemysłowo-usługowa, bez bezpośredniej presji zabudowy mieszkaniowej

Idealne warunki do prowadzenia działalności wymagającej przestrzeni, logistyki i niezależności.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- centrum magazynowo-logistyczne
- zakład produkcyjny
- baza transportowa
- skład materiałów budowlanych
- centrum dystrybucyjne
- inwestycja pod najem wielofunkcyjny

To nie jest jedynie działka z zabudowaniami – to kompletna, przemysłowa infrastruktura z gotowym potencjałem operacyjnym i rozwojowym, położona w strategicznym punkcie komunikacyjnym.

???? Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości.

 

Zapraszamy do osobistego zapoznania się z naszą ofertą.
 

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Skorzystaj z naszej ponad 15-letniej znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz doświadczenia naszych partnerów kredytowych i ubezpieczeniowych. Razem znajdziemy dla Ciebie najkorzystniejsze oferty na rynku.

Doradca prowadzący ofertę:

Wioleta Piotrowska
kom. 502 666 060
tel. 43 827 50 50

----------------------------------------

PIOTROWSKA NIERUCHOMOŚCI Q
ul. Jana Pawła II 84J, 98-200 Sieradz
(budynek BUMY, obok Galerii Sieradzkiej)
e-mail: biuro@piotrowskanieruchomosci.pl
www.piotrowskanieruchomosci.pl